《黑水县公共租赁住房管理办法》解读

《黑水县公共租赁住房管理办法》

为进一步贯彻落实住房和城乡建设部、省、州关于公共租赁住房管理工作要求，结合我县实际，起草《黑水县公共租赁住房管理办法》。

一、制定的背景、目的和意义

根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）《四川省住房和城乡建设厅四川省发展和改革委四川省财政厅关于推进公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见》(川建保发〔2014〕451号)。为进一步贯彻落实住房和城乡建设部、省、州关于公共租赁住房管理工作要求，结合我县实际，出台《黑水县公共租赁住房管理办法》很有必要。

二、起草的依据

根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）《四川省住房和城乡建设厅四川省发展和改革委四川省财政厅关于推进公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见》(川建保发〔2014〕451号)及实施条例等文件。

三、起草的过程

为保证《管理办法》制定的可操作性，我局认真研究《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的通知》《四川省住房和城乡建设厅四川省发展和改革委四川省财政厅关于推进公共租赁住房和公共租赁住房并轨运行的实施意见》，在充分了解我县公共租赁住房现状及存在问题的基础上，拟定《黑水县公共租赁住房管理办法》。

四、主要内容

《黑水县公共租赁住房管理办法》主要包括以下内容：

（一）总则。包括起草依据的相关法律法规、使用的范围、各部门的职能职责。

（二）申请条件、方式和审核流程。包括公共租赁住房的申请方式、条件及材料，公共租赁住房各部门审核流程、媒体公示等。

（三）轮候机制和实物配租。包括轮候制度、轮候条件、公开摇号、租金标准。

（四）租赁管理。公共租赁住房的产权、租赁时间及续租要求、腾退的条件、解除租赁合同的条件。

（五）法律责任。隐瞒、欺骗等相关情况的法律责任。

（六）附则。

五、工作要求

要高度重视《黑水县公共租赁住房管理办法》的制定，要求全面、科学、合理，既要符合法律法规要求，又要紧密结合我县实际情况，确保制定的管理办法能有效解决实际问题，促进黑水县公共租赁住房的健康发展。